不動産担保融資に関するエピソード集
不動産担保融資というより不動産担保ローンの方が一般的かもしれないです。厳密に違いがあるわけではないのですが、業者の方は使い分ける事が多いです。どちらかと言うと不動産担保ローン以外にも不動産活用ローン等も包括して不動産担保融資と言う場合が多いようです。実際に不動産担保融資はだいたい100万から数億のレンジで借受ができます。最大の特徴は無担保に比べて年率が安い事です。ただし、売却が前提となる場合や担保にする不動産によって年率はかなり異なってくるので事前に確認する事が大切です。また会社によっては借り受けるお金の使い道も審査される事があります。確かにギャンブルで必ず返す！といっても踏み倒されそうで怖いですよね。最近では2009年のリーマンショックの影響等もあり審査が厳しくなっているようです。また、世界的な不況も相まって各社獲得に躍起になっている反面、厳しい取り立てが問題視されているようです。業者によってはヤミ金のような会社もある為、事前確認が大事です。
私が以前に不動産融資を受けていた頃の話ですが、当時は好景気だった為今と比べるとかなり審査が甘かったです。特に不動産の価値が上がり続ける「バブル」な時代だったので不動産を持っているだけで営業電話が鳴り響くような有様でした。今となっては景気が底冷えしているのでなかなかそうもいかないのでしょうけど、バブルが弾けた当初の混乱はすさまじかったです。あれから景気は一向によくなりませんが、ネットの普及でグレーだった部分が随分となくなったと思います。いまではヤミ金業者みたいな所は摘発が厳しくて数が減ったようです。といっても完全になくなったわけではなく普通の貸金業を営んでいる風で実体はヤミ金だという業者が台頭してきているようなので、お金を借りる際はどこかのCMのように「返済計画」を綿密に練らないと本当に危険です。私はいわゆる「ヤミ金」でお金を借りた事はありませんが、借りた人に利子ばかりでまったく元金が減らず、とても大変のようです。